随着房地产行业由增量市场转向存量市场，城市更新及老旧小区改造成为全社会关注的热点。在新的形势下，老旧小区改造不仅是对现有住房质量的改善，也是惠及民生、扩大内需、建立内循环的重要举措，对于城市区域价值发展具有长期深远的影响。目前国家大力推进的城镇老旧小区改造工作其实是个升级版，跟以前工作有相同的地方，但是更加综合和全面。在提升类中，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。根据时代发展老旧小区改造尽可能向智慧社区转变，进一步提升居民的幸福感。

智慧社区的建设应紧紧围绕社区居民的需求，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。本文结合华云神舟公司开发并已经实践的智慧社区解决方案，来阐述智慧社区的整体规划、平台组成以及实现的功能等。

智慧社区生态系统是基于互联网可视门禁系统、智慧停车系统、互联网访客系统、互联网房屋出租管理系统等众多子系统；以物业服务、视频监控、停车管理、邻里社交、生活服务、社区医疗、电子支付、周边商家等为服务出发点；为新型智慧城市服务而打造的技术服务、生态运营、着力民生、布局未来的全方位智慧社区生态系统。

智慧社区综合管理云平台以社区基础信息、应用信息等各种大数据为基础，通过社区信息基础设施，集成社区内各种智能化／智慧化前端系统，用户通过住户APP、物业APP、警务APP以及社区服务／管理门户网站，借助智能手机、PAD、PC等智能终端，为社区居民提供平安社区、健康社区、便民社区、和谐社区等各种内容的应用服务，实现保民生、促和谐，满足多层次、全方位的社区需求。